Wieviel ist mein Haus wert? – Viele Portale werben mit einer kostenlosen Wertschätzung. Es handelt sicher dabei um durchschnittliche Wertfindungen mit wenigen Eingaben. Immobilien sind jedoch sehr individuell und Werteinflüsse durch die Lage, den Zustand und rechtlicher Aspekte sind insbesondere bei gerichtlicher Auseinandersetzung, bei Ehescheidung oder Erbangelegenheit unbedingt zu beachten.
Deshalb beraten wir Sie, welche Art von Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswertes) oder Beleihungswert für Ihren Zweck erforderlich ist. Wir erstellen im Anschluss ein
- Kurzgutachten
- Vollgutachten (Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten)
- Wertüberprüfung oder
- Gutachtencheck/-plausibilisierung
für Sie.
Wir sind deutschlandweit unterwegs. Für Sie steht hierfür ein kompetentes Team aus qualifizierten Sachverständigen (u.a. DIN EN ISO 17024, TÜV, MRICS oder gleichwertigen Abschlüssen) bereit.
| Kurzgutachten | Vollgutachten | Wertüberprüfung | Gutachtencheck | |
| Beschreibung | Wertermittlung, Kurzbewertung;´, Beleihungswert gem. §24 BelWertV | Markt-/Verkehrswertgutachten/Beleihungswertgutachten gem. §194 BauGB o. gem. § 16 PfandBG | Überprüfung von bereits erstellten Gutachten | |
| Zweck | An-/Verkauf, Dokumentation Vermögensübersicht | Gericht , Finanzamt, Ehescheidung, Erbe, Banken/Versicherung | Aktualisierung, Überprüfung Fremdgutachten | |
| Umfang | Berechnung, Kurzbeschreibung Bewertungsobjekt, keine Anlagen | Berechnung, Beschreibung Bewertungsobjekt, Dokumentation, Anlagen | Überprüfung von Grundbuch, Marktdaten mit übersichtlicher Dokumentation | Überprüfung von Grundbuch, Marktdaten, Flächen, Verfahrenswahl und Bewertungsansätze mit umfangreicher Dokumentation |
| Erstberatung | ja | ja | ja | ja |
| Rechten/Lasten, z.B. Geh- und Fahrrechte, Wohnrechte | nein, ggf. optional zubuchbar | ja, auch Einzelausweisung von Rechten | nein | ja |
| behördliche Auskünften, z.B. Baulasten, Denkmalschutz | nein, Verdachtsprüfung optional möglich | ja, Einholung der Auskünfte optional zubuchbar | nein | nein, Verdachtsprüfung optional möglich |
| Erbbaurechte | nein | ja | ja | ja |
| Objektart | Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE), Wohn- und Geschäftshäuser, gewerbliche Objekte (G) bis 1000 m² NFe | |||
| G ab 1001 m² NF, Spezialimmobilie (z.B. Hotel) | G ab 1001 m², Spezialimmobilie | |||
| Ortstermin | ja, optional per Video | ja | nicht erforderlich | nicht erforderlich, jedoch ggf. notwendig (z.B. Zustandsänderung |
| Dauer | ca.1 Woche | 2-3 Wochen, abhängig von Vollständigkeit der Unterlagen | ca.1 Woche | 2-3 Wochen, abhängig von Vollständigkeit der Unterlagen |
| Wohnflächen– aufmaß | nein | ja, zubuchbar | nein | nein |
| Aufmaß Brutto–grundfläche | nein | ja | nein | nein |
| mehrere Stichtage | nein | ja, zubuchbar | nein | ja, zubuchbar |